Sensoren, intelligente Büroräume und Nachhaltigkeit
Warum intelligente Büros wichtig sind
Intelligente Gebäude nutzen fortschrittliche Technologien, um ihre Funktionalität, Effizienz und Gesamtleistung zu verbessern. Bei solchen Gebäuden handelt es sich nicht unbedingt um Bürogebäude, sondern um so unterschiedliche wie Museen und Sportzentren.
Intelligente Büros sind Arbeitsbereiche, die moderne Technologie nutzen, um einen intelligenten und effizienten Arbeitsplatz zu schaffen. Diese Räume sind so konzipiert, dass sie die Nutzung von Ressourcen optimieren, die Produktivität steigern und die Arbeitserfahrung der Mitarbeiter insgesamt verbessern. Intelligente Büros nutzen eine Kombination aus Geräten des Internets der Dinge (IoT), wie z. B. Sensoren, und Automatisierung, um eine vernetzte und integrierte Umgebung zu schaffen.
Die durch die Pandemie ausgelösten Veränderungen in den Arbeitsmustern - die die Akzeptanz hybrider Arbeitsmodelle durch die Arbeitgeber beschleunigt haben - bedeuten, dass früher übliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in den Büros möglicherweise nicht mehr wirtschaftlich sinnvoll sind. In einigen Fällen können bestimmte Praktiken, wie z. B. das Anlassen des Lichts in leeren Bürogebäuden, als regelrechte Verschwendung angesehen werden, was ein potenzielles Reputationsrisiko für Unternehmen darstellt, die sich auf Nachhaltigkeit konzentrieren.
Doch beim Management von Beleuchtung, Heizung, Lüftung und Klimatisierung (HVAC) in Bürogebäuden geht es nicht nur um die ESG-Optik; die Kosteneinsparungen durch die Anpassung der Systemleistung an den tatsächlichen Bedarf sind potenziell enorm.
Lichter aus, Einsparungen an
Mit Beleuchtung, HLK und anderen elektrischen Systemen verbrauchen Bürogebäude beeindruckende Mengen an Energie und sind eine bedeutende Quelle für Kohlendioxidemissionen. Die Kosten für den Betrieb dieser Systeme schwanken in Abhängigkeit von den Energiepreisen und der Energiematrix eines Landes oder einer Region, ein Problem, das in Zeiten von Versorgungsschwankungen deutlich hervortreten kann.
Die Optimierung der Ressourcennutzung durch Anpassung der Systemnutzung an den tatsächlichen Bedarf der Besucher kann den Energieverbrauch senken, was wiederum die Treibhausgasemissionen verringert und die Nachhaltigkeit verbessert. Kostenmanagement und die Unterstützung von Nachhaltigkeitsinitiativen sind vielleicht die am leichtesten erkennbaren Ziele von intelligenten Gebäuden, aber die direkten und indirekten Vorteile sind weitreichender.
Die Verbesserung des Wohlbefindens der Mitarbeiter durch die Überwachung der Luftqualität oder der Gestaltung des Arbeitsplatzes kann die Produktivität und die Zufriedenheit der Mitarbeiter erheblich steigern. Viele Arbeitnehmer, die die Flexibilität haben, außerhalb des Büros zu arbeiten, bevorzugen das hybride Arbeitsmodell (einigen Umfragen zufolge etwa die Hälfte), aber der physische Büroraum bietet immer noch wichtige soziale und teamstärkende Vorteile, die über Teams nur schwer zu erreichen sind.
Die Gestaltung von Gemeinschaftsarbeitsplätzen, die die Bedürfnisse von Immobilieneigentümern, Arbeitgebern und Arbeitnehmern in Einklang bringen, kann eine Herausforderung sein, aber mit dem richtigen Instrumentarium ein erreichbares Ziel. Die Messung der Büronutzung, d. h. der Zeiten und der Belegung von Schreibtischen, Büros und Besprechungsräumen, ist ein wichtiges Verfahren für Immobilieneigentümer und Arbeitgeber, die versuchen, die Größe der physischen Büroflächen, die sie ihren Mitarbeitern zur Verfügung stellen, richtig zu bestimmen.
Warum sind Sensoren für intelligente Büros wichtig?
Die Steigerung der Intelligenz von Arbeitsräumen kann je nach Zielsetzung mit unterschiedlichen Mitteln erreicht werden.
Sensoren, z. B. einfache Bewegungsmelder, werden schon seit Jahren eingesetzt, um Kosten und Abläufe in Gebäuden besser zu verwalten. Die Raffinesse einer neuen Generation von KI-gesteuerten 3D-Sensoren und die damit verbundenen Analyseplattformen haben den Umfang der Erkenntnisse und Anwendungen erweitert, die in einem Büroraum möglich sind.
Da die Arbeitszeiten in den Büros immer unregelmäßiger werden, benötigen Arbeitgeber und Arbeitnehmer Echtzeitinformationen über Besprechungsräume, Büros, Schreibtische und sogar über die Belegung von Kantinenplätzen.
Gemeinsam genutzte Schreibtische und Arbeitsplätze sind heute in Unternehmen und Universitäten gang und gäbe. Mit Echtzeitdaten können Besucher über eine App oder eine Plattform sofort einen geeigneten freien Platz finden, und Immobilienbesitzer können den freien Platz auf den tatsächlichen Bedarf beschränken. Eine zeiteffiziente Option für Besucher ist auch für Immobilienverwalter kosteneffizient, da Beleuchtungssysteme und Hausmeisterdienste nur im Falle einer Nutzung erforderlich sind.
Wenn die Daten genau erfasst werden, können sie in verschiedene automatisierte Systeme zur Reservierung von Büroräumen, Beleuchtung, HLK und Fensterbeschattung, um nur einige zu nennen, eingespeist und von Arbeitgebern und Gebäudemanagern zur Unterstützung faktenbasierter Entscheidungen genutzt werden.
Wie steht es um den Datenschutz in intelligenten Büros?
Sensoren, Steuerungen und andere IoT-Geräte tragen dazu bei, dass der gewerbliche Immobiliensektor intelligente Gebäudestrategien einsetzt, die Abfall reduzieren und das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördern. Die Bewegung ist Teil eines umfassenderen Trends zur Verbesserung der Effizienz zahlreicher miteinander verbundener Systeme, wodurch intelligente Städte entstehen, die auf der Grundlage der beobachtbaren Muster der Bevölkerung funktionieren.
Viele Beobachter sind der Meinung, dass diese Vorteile nicht auf Kosten der Privatsphäre der Bewohner oder Besucher gehen dürfen. Die Konturen dieser Debatte werden sich noch weiterentwickeln, aber Unternehmen, die in intelligente Gebäudelösungen investieren, haben bereits erkannt, dass Lösungen, die mit den Änderungen der Compliance-Standards Schritt halten, eine kluge Entscheidung sind.
Anpassbare Datenschutzeinstellungen, die die vollständige Einhaltung der sich entwickelnden GDPR-Standards in verschiedenen Rechtsordnungen gewährleisten, sind einer der vielen Faktoren, die Xovis-Sensoren von anderen Datenerfassungsgeräten unterscheiden, die die Smart-Building-Bewegung unterstützen.
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